الوضع كان كده.. ومع السيسي بقى كده.. ”الحلقة الأولى”: ملف العشوائيات

على مدار عقود طويلة كانت العشوئيات تزداد وتستفحل في مختلف ربوع مصر، في الوقت الذي كانت خطط التنمية فى مصر تقتصر على الفئات المتوسطة وفوق المتوسطة، وكانت الخريطة الاجتماعية تتجاهل الفقراء ومدى معاناتهم وتنظر إليهم باعتبارهم مهمشين.

هذا المعاناة استمرت إلى أن جاءت الجمهورية الجديدة بقوة استمدتها من ثورة 30 يونيو وبقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، لتعيد التوازن للخريطة الاجتماعية وتتخذ إجراءات، تتسم بالشجاعة والانحياز للفئات الأشد فقرا.

الرئيس عبد الفتاح السيسي أطلق العنان للمضي قدما نحو القضاء على العشوائيات التي كانت تسيطر على قرابة 80% من الكتلة العمرانية بالبلاد، وذلك في إطار المساعي الرامية لضمان حصول الفقراء والمهمشين القاطنين في العشوائيات على أبسط حقوقهم من غذاء ومسكن ملائم وتعليم ورعاية صحية، و فى إطار دولة تحقق مبدأ العدالة الاجتماعية بين فئات الشعب، وتكون للفقراء فيها حقوق مثل الأغنياء.

الدولة بتوجيهات رئاسية تحركت نحو إزالة العشوائيات بمختلف المحافظات، ونستعرض معكم في السطور التالية أبرز المناطق العشوائية التي تم إزالتها وتحويلها إلى مناطق سكنية آمنة، توفر مسكن وحياة كريمة للمواطنين.

منطقة مثلث ماسبيرو

منطقة مثلث ماسبير التي تأتي في إحدى أهم الأماكن الحيوية، كانت في الوقت ذاته إحدى المناطق العشوائية "غير الآمنة" داخل محافظة القاهرة إلي أن قامت الدولة بقيادة سيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي بتطوير وتنفيذ مشروع الإسكان البديل لمن وافق من أهالي المنطقة على خيار العودة إليها ليصبح مثلث ماسبيرو حاليا واحدا من أهم المشروعات التي غيرت واجهة العاصمة بشكل كامل، حيث تم بناء عدد من الأبراج بالمنطقة .

ويتكون مشروع الأبراج بمنطقة ماسبيرو، من دور بدروم (جراج سفلى) بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي (تجاري) بمسطح 16970 م2، ودور أول (جراج علوى) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة، وبرجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة "مثلث ماسبيرو"، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالي 468 وحدة سكنية، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (برج إدارى) يتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورا متكررًا.

منطقة الأسمرات

نفذت الدولة المصرية 3 مراحل بمدينة الأسمرات على مساحة 185 فدان تقريبا، وتم الإنتهاء منها بالكامل وتم تسكين المرحلتين الأولى والثانية، وجارى التسكين فى المرحلة الثالثة التى تم الانتهاء منها أيضا، بإجمالى 18420 وحدة سكنية لكل المشروع.

والمرحلة الأولى من مشروع الأسمرات أنشئت على مساحة 65 فدانا وتضم 6258 وحدة سكنية بتكلفة حوالى 850 مليون جنيه، بتمويل من موازنة المحافظة وصندوق تطوير العشوائيات، بخلاف القيمة الفعلية لثمن الأرض المقامة عليها، فيما تم إنشاء المرحلة الثانية من المشروع بتمويل من صندوق "تحيا مصر" على مساحة 61 فدانا، بقيمة تعاقدية 700 مليون جنيه، وتضم 4722 وحدة سكنية، بخلاف إنشاءات المبانى الخدمية والمرافق.

كما تم تنفيذ المرحلة الثالثة والأخيرة لمشروع الأسمرات " الأسمرات 3 "، والتى تقام على مساحة 62 فدانا، بإجمالى عدد وحدات 7440 وحدة (أرضى + 9 أدوار متكررة) بتكلفة مليار جنيه تقريبا.

منطقة سور مجرى العيون

على الرغم من أهميتها التاريخية إلا أن هذه المنطقة كانت معروفة بأرض المدابغ وكانت منطقة سكنية عشوائية، قبل أن تقوم الدولة بإزالتها بالكامل وتسليمها كأرض للمحافظة، لتجديدها وإعادة بريقها من جديد.

وتم وضع خطة للمشروع على جزئين، أحدهما سكني عبارة عن 79 عقار، و الجزء الآخر ترفيهي، حيث تم بناء مول على 16 فدان، من أصل 95 فدان للمنطقة بأكملها، ويتكون الطابق الأول من المول عن جراج، لأن المنطقة أصبحت مكان جذب سياحي، كما أن المول به مسارح مكشوفة أيضاً، مسارح مغاطاه، غرف فندقية، سينمات، محلات للصناعات الحرفية، مؤكداً أنهم يواصلون تنفيذ أعمال المشروع.

منطقة تل العقارب

انطلقت أجهزة الدولة فى ماراثون لتنفيذ مشروعات قومية لتطوير العشوائيات بتكليفات من الرئيس عبد الفتاح السيسى من أجل تحقيق هدف النهوض بحياة المواطن، ومن أبرز المناطق التي تم تجديدها هي منطقة "تل العقارب".

ويضم مشروع روضة السيدة 816 وحدة سكنية و198 وحدة تجارية يجمعهم 16 عمارة مكونة من أرضى و5 أدوار، على 7 أفدنة تم تخطيطهم ليكون بها ممشى سياحى وأماكن لانتظار السيارات وأقل شارع عرضه 12 مترا.

كما أن هناك 4 نماذج للإنشاءات داخل مشروع روضة السيدة، نموذج "أ" ويشمل 12 وحدة بالطابق الواحد بأربع مداخل، ونموذج "ب" 8 شقق بالدور السكنى بمدخلين، ونموذج "ج" 4 شقق فى الدور بمدخل واحد ومساحات متنوعة، وهناك نموذج غرفتين وصالة على مساحة 65 م2، و156 وحدة بمساحة 72م2، و56 وحدة بمساحة 82م2، و84 وحدة بمساحة 90م2.

منطقة قرية الصيادين

مضت الدولة فى القضاء على أخطر منطقة عشوائية فى رأس البر، وهى قرية الصيادين بمنطقة الجربى، وتمكنت من إزالة العشش والمخلفات، ووضع التصميمات المعمارية والإنشائية إلى 12 عمارة سكنية بإجمالى 220 وحدة سكنية، كل وحدة مساحتها 70 مترا مربعا، وتحولت منطقة شمال وجنوب الصيادين بمدينة رأس البر بمحافظة دمياط إلى مكان جيد للاستمتاع بجودة الحياة بعد سنوات من العشوائيات.

وبلغت تكلفة تحويل المنطقة من العشوائية إلى مدينة سكنية تخدم مئات الأسر نحو 85 مليون جنيه بتنفيذ الإنتاج الحربى، صندوق تطوير العشوائيات.

منطقة بشاير الخير

كان تغيير حال المناطق العشوائية وتحويلها لمناطق حضارية مسألة صعبة، إن لم تكن مستحيلة، وكان القرار صعب وإن لم يكن مستحيل، حيث كان الطريق طويلاً لكن بالادارة تبدل المشهد.

بداية التطوير، كانت داخل أخطر المناطق العشوائية فى إسكندرية ‪ فى غيط العنب مع المرحلة الأولى من مشروع بشاير الخير وكان بالفعل فاتحة خير لسكان المناطق العشوائية من خلال إقامة نواة لتجمع عمرانى حضارى بيضم فى المرحلة الاولى 34 عمارة باجمالى 1632 وحدة سكنية مجهزة بمنظومة خدمية متكاملة.

وزاد الطموح وظهرت للنور المرحلة الثانية من بشاير الخير ومن جديد تتغير الصورة فى غيط العنب مع انشاء نطاق عمرانى جديد من 37 عمارة بتضم 1869 وحدة سكنية متكاملة المرافق والتجهيزات والتشطيبات والفرش وسط بنية حضارية بتحقق الخصوصية وبتكفل كرامة الانسان.

وتكتمل المرحلة الثالثة من مشروع بشاير الخير فى منطقة ماوى الصيادين بالقبارى غرب الاسكندرية ويولد تجمع عمرانى جديد بيضم 200 عمارة باجمالى 10624 وحدة سكنية شاملة التجهيزات والمرافق والفرش بمساحة 90 متر مربع للوحدة.